⚖️*سوال*
*حق ارتفاق* چیست؟ حدود آن چیست؟
⚖️*پاسخ*
🚩یکی از حقوق 💥بسیار مهم که *برای دیگران در املاک افراد به وجود می‌آید*؛حق ارتفاق نام دارد.
حق ارتفاق بر سه نوع است. *حق ارتفاق قهری و قراردادی و طبیعی*.
🚩 معنای حق ارتفاق قهری این است که به *صورت قهری و الزامی و اجباری* این حق در ملک دیگری ایجاد می‌شود. مثلا می‌توان املاک موروثی را از مصادیق آن نام برد.
🚩 حق ارتفاق قراردادی که گاهی *دو یا چند نفر برای مدت معینی یا مادام العمر یا همیشگی طی یک قرارداد برای یک ملک در ملک دیگری حق ارتفاق قرار می‌دهند*.
🚩 حق ارتفاق طبیعی عبارت است از *حقی که یک ملک به صورت طبیعی در ملک دیگر دارد مانند عبور آب باران* ملک بالایی از طریق ملک پایین دست.
🚩 توجه داشته باشیم که *حقُّ العبور و حقُّ المَمَرّ و حقّ المجرا از انواع حقوق ارتفاقی هستند.*
🚩 قانونگذار ما به صورت قهری بر اساس *آیین نامه تعیین حریم و بستر در کنار طرفین یک آب جاری یا رودخانه یا نهر طبیعی یا چشمه و آبگیر بر اساس مقدار آب و جریان سالانه، حریم‌هایی معین کرده است که این حریم‌ها قابل تصرف توسط افراد نیست و به عموم تعلق دارد.*
🚩 در مواردی زیاد مشاهده شده که افراد *پس از سالیان سال استفاده مردم از حقوق ارتفاقی یک رودخانه یا آب جاری یا کوچه یا معبر، اقدام به انسداد آن می‌کنند یا حد دیوار ملک یا باغ خود را تا بستر آب* می‌آورند. این مسئله جرم تلقی شده و بر اساس قانون مجازات اسلامی قابل تعقیب کیفری تحت عنوان مزاحمت یا ممانعت از حق ارتفاق تلقی می‌گردد.
بدون دیدگاه