🌐 بنده سال ۹۴یک قطعه ملک ۲۳۰متری داخل شهر داشتم معاوضه کردم با یک ملک ۸۰۰۰متری خارج از شهر و مبلغ ۶۰میلیون تفاوت قیمت دادم پس از سه سال مشخص شد که ملک۲۳۰متری من مستحق للغیر از آب در امده و کل مبایعه نامه ها توسط دادگاه ابطال گردید و در متن مبایعه من قید شده در صورتی که به هر دلیلی زمین ۲۳۰متری ایرادی یا اشکالی پیدا کند باید به نرخ روز محاسبه و پرداخت گردد. ولی طرف معامله من حاضر به تحویل زمین ۸۰۰۰ متری نمی‌شود. درصورتی که من خواهان ملک ۸۰۰۰ متری هستم آیا مبایعه نامه که ابطال شده برای من مشکل ساز نمی‌شود؟
⚖️💥پاسخ:
قرارداد شما ترکیبی از بیع و معاوضه است و لذا طبق قاعده عمومی قراردادها در صورتی که عقدی باطل باشد فاقد آثار قراردادی می‌باشد. آن طور که شما گفته‌اید دادگاه تمام مبایعه نامه ها را ابطال نموده است. لذا اکنون شما قراردادی ندارید که بر اساس آن وی را ملزم به تحویل ملک نمایید. البته می‌توانید وجه پرداخت شده خود را از وی استرداد کنید.
🚩 اگر خواهان ملک وی هستید می‌توانید مجدداً طی قرارداد جدیدی آن را از مالک خریداری نمایید.
بدون دیدگاه